Это связано с принятием Федерального закона № 127‑ФЗ и регионального закона Республики Крым, которые формируют правовые основы для работы в сфере частного размещения туристов.
Что такое «гостевой дом» по закону
Под определение попадает индивидуальный жилой дом или его часть, в котором собственник сдаёт комнаты для временного проживания туристов. При этом:
- дом должен быть зарегистрирован в ЕГРН;
- объект должен находиться в собственности физического лица (аренда и юрлица исключены);
- земельный участок — для ИЖС или ЛПХ.
Ограничения и требования
Новый закон вводит чёткие рамки:
- не более 15 номеров;
- не более 45 проживающих одновременно;
- только один гостевой дом на одного владельца;
- обязательные меры безопасности: противопожарные датчики, санитарные нормы и т. д.
Регистрация и реестр
Главное нововведение — создание единого реестра гостевых домов. Владельцы должны подать документы и пройти процедуру самооценки. Каждому объекту присвоят идентификационный номер.
С 1 января 2026 года вступает в силу ещё одно требование: любая реклама или размещение информации о гостевом доме в интернете должно сопровождаться этим номером и ссылкой на запись в реестре. Для объектов вне реестра деятельность будет запрещена.
Цели реформы
Закон направлен на:
- повышение качества и безопасности услуг;
- защиту интересов туристов;
- прозрачность бизнеса и рост налоговых поступлений.
Что это значит для владельцев
Фактически рынок частного размещения выходит «из тени». Теперь, чтобы сдавать жильё в Крыму легально, владельцы должны официально зарегистрировать объект и соблюдать установленные нормы. Нарушение правил будет грозить запретом деятельности и штрафами.
Таким образом, с осени 2025 года гостевые дома в Крыму становятся полноценным и регулируемым сегментом туристического рынка. Владельцам стоит заранее позаботиться о регистрации и приведении объектов в соответствие с новыми требованиями.
Источники: по материалам РИА Новости Крым, РуИнформер
