Согласно данным аналитиков, в 2024 году рост стоимости жилья в некоторых районах достигал рекордных значений — до 33% в год.
Средние цены на жильё: тенденции 2024 года
По итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма составила около 175 тыс. рублей, однако в популярных курортных зонах этот показатель достигал 200–230 тыс. руб./м². Средняя цена сделок в декабре составила 214,1 тыс. руб./м², что на 33,2% выше уровня конца 2023 года.
Такой скачок цен объясняется несколькими факторами:
высоким спросом на курортную недвижимость;
ограниченным предложением;
инфляционными процессами в экономике;
возобновлением или расширением ипотечных программ.
Ситуация в Севастополе
В Севастополе динамика роста цен была более умеренной. Средняя цена на первичном рынке выросла с 172 тыс. руб./м² до 194 тыс. руб./м². Средняя стоимость квартиры в новостройках увеличилась с 7,2 млн до 7,7–8,1 млн рублей.
Прогнозы на 2025 год
Аналитики предполагают, что рост цен продолжится, особенно в случае расширения программ семейной ипотеки. Ожидается рост на 15–20% и более.
Сравнение цен по городам
| Город | 2023 (тыс. руб./м²) | 2024 (тыс. руб./м²) | Прогноз 2025 (тыс. руб./м²) |
|---|---|---|---|
| Ялта | 170 | 225 | 260 |
| Севастополь | 172 | 194 | 220 |
| Симферополь | 145 | 165 | 185 |
| Евпатория | 140 | 160 | 180 |
Инфографика: рост цен по годам
Как видно, лидером по темпам роста остаётся Ялта — её популярность как курорта напрямую влияет на стоимость недвижимости. Остальные города также демонстрируют устойчивый рост, что делает рынок недвижимости полуострова привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей жилья.
