Рассказываем, где будет строиться жильё, на какие районы стоит обратить внимание, и как изменится столица Крыма в ближайшие годы.
Жилищное строительство: курс на миллионы квадратов
По стратегическим планам, регион должен выйти на уровень 1,1–2 млн м² жилья в год. Такая динамика необходима, чтобы выйти на целевой показатель — 38 м² жилплощади на одного жителя. Сейчас в Симферополе этот показатель почти вдвое ниже — около 18 м².
Куда пойдёт застройка?
Согласно утверждённому Генеральному плану Симферополя до 2035 года, численность населения города может достичь 500 000 человек. Это потребует расширения городской черты, в первую очередь — за счёт активного освоения пригородных территорий.
Перспективные точки роста:
- с. Мирное (Жигулина Роща) — один из крупнейших жилых комплексов Крыма (до 400 тыс. м²).
- Перовское поселение — застройка с социальной инфраструктурой до 2030 года.
- Ана-Юрт — авторский город "Листория", низкоэтажная жилая застройка с образовательными и спортивными объектами.
- район Евпаторийского шоссе — комплекс "ПроГрэс", ориентированный на комфорт-класс.
Какие дома будут строить?
Новые проекты в Симферополе и его районе акцентируют внимание на:
- комфорт-классе: благоустроенные дворы, детские площадки, озеленение;
- транзитно-ориентированной застройке: жилые кварталы рядом с остановками общественного транспорта;
- малоэтажных решениях: урбан-виллы, таунхаусы и индивидуальные дома.
Также будет развиваться социальное жильё. В частности, до конца 2025 года в столице Крыма планируется расселить более 230 семей из аварийного фонда.
Новая инфраструктура под жильё
Чтобы обеспечить подключение новых домов к коммуникациям, власти инвестируют в строительство:
- сетей водоснабжения и канализации;
- ливневок;
- дорог и развязок (включая Юго-Восточный обход Симферополя);
- электрических и тепловых сетей.
Общий объём инфраструктурных вложений — десятки миллиардов рублей, часть финансируется через нацпроекты и Фонд развития территорий.
Государственная поддержка застройки
На федеральном уровне в 2024–2025 гг. приняты меры, облегчающие запуск новых проектов:
- субсидирование инфраструктуры;
- расширение механизма ИЖС и долевого участия;
- упрощение оформления участков под застройку;
- вовлечение земли через цифровую платформу «Земля для стройки».
Что это значит для горожан?
Рост жилого строительства открывает новые возможности:
- для покупателей — больший выбор форматов и цен;
- для семей — доступ к современному жилью в зелёных кварталах;
- для города — повышение уровня благоустройства и расселение аварийного фонда.
Однако вызовы остаются: застройка требует тщательной транспортной интеграции, защиты зелёных зон и соблюдения градостроительных норм.
Симферополь будущего — это город с новыми кварталами, удобной средой и качественным жильём. Важно, чтобы рост площади сопровождался ростом качества.
